فرصة العمر مع QM
استثمر بذكاء وتملك في قلب مدينة إسطنبول الجديدة ..
لمقتنصي الفرص وصُنّاع الثروة..
تطلق شركة QM المساهمة الفرصة الثانية لتأسيس مشروع سكني–تجاري–سياحي متكامل. في قلب التوسع العمراني بمدينة إسطنبول الجديدة
ليست مجرد أرض تُشترى، بل تملك تأسيسي يضعك في نخبة المؤسسين لمشروع تطوير عقاري ، لا مجرد صاحب قطعة أرض.
الفرق بين شراء وحدة جاهزة اليوم أو تأسيس مشروع الغد… هو الفرق بين من يلحق الفرصة ومن يصنعها.
🏗 رؤية المشروع
مشروع سكني–تجاري–سياحي متكامل يحمل علامة QM، ويجمع بين:
1
مجمع سكني راقٍ بمواصفات
المدينة الجديدة
2
مول تجاري اقتصادي بماركة مميزة ومسجلة
( Q PAZAR ) يقدم تجربة تسوق ذكية بأسعار تنافسية.
3
مرافق سياحية وخدمات متكاملة تعزز القيمة التشغيلية والاستثمارية.
📏 خيارات التملك التشاركي
250 م2
الاستثمار المتكامل (سكني + تجاري + سياحي).
70 م2
المشاركة الذكية للمستثمر المبتدئ الجاد ( مناسبة لوحدة سكنية صغيرة )
150 م2
الاستثمار المتوسط - (توازن بين السكن والعائد التجاري).
30 م2
أقل مساحة متاحة للمشاركة ( خاص بمتوسطي الدخل )
انطلاقة المشروع التشاركي
يبدأ التطوير فور اكتمال حجز وشراء المساحات بمجموع 7,000 م² وصدور إذن الإعمار.- وفي حال عدم اكتمال شراء المساحة بالكامل، سيتم التشارك مع الملاك الآخرين في موقع الأرض المشتراة خلال مرحلة التطوير، بإذن الله.
📈 لماذا الآن؟
صدور إذن الإعمار لعدد من المشاريع الكبيرة
مشاريع حكومية وبنية تحتية ضخمة و متقدمة.
( صورة من ضخامة أعمال الجسر الأول للمدينة - على وشك الانتهاء - مع افتتاحه سترتفع الاسعار جدا)
موقع استراتيجي مميز عالميا على امتداد البحر الاسود وبحر مرمرة يرفع القيمة السوقية باستمرار
مقارنة بين التملك الفردي والتملك التشاركي مع QM
التملك التشاركي
وصول إلى مواقع استراتيجية يصعب امتلاكها فرديًا.
إدارة تشاركية خبيرة للشراء و التطوير والتشغيل ببراند عقاري مميز.
عائد تصاعدي بسبب التطوير التشاركي والعلامة التجارية.
تأسيس نواة لعلامة تطوير عقاري قابلة للتوسع.
ملكية موثقة وشفافية كاملة عبر تطبيق QM احدث تطبيق استثماري لشركة مساهمة.
التملك الفردي
مواقع محدودة أو بعيدة بسبب رأس المال المحدود يصعب تطويرها بشكل فردي .
إدارة شخصية محدودة بلا خبرة تطوير.
عائد محدود يتأثر بتقلب السوق وتحكم المطوربن العقاريين في الأسعار.
مسؤولية فردية وإجراءات معقدة عند الشراء او التطوير العقاري.
النتيجة: التملك الفردي يستهلك رأس المال وتكاليف شراء وبناء أعلى… التملك التشاركي مع QM ينمي الاصول ويضاعف رأس المال ويقلل من التكلفة ومخاطر التملك الفردي و يجعلك شريك مؤسس من مرحلة شراء الأرض وحتى التطوير العقاري وتملك وحدتك العقارية بكل يسر .
السعر وآلية المشاركة والشروط
يتراوح تقريبًا بين 170 و250 دولارًا للمتر المربع، وذلك وفقًا للموقع النهائي الذي سيتم اختياره.
مبلغ 30 دولار لكل متر مربع تُخصم من قيمة التملك النهائية.
دفعة تأكيد المشاركة
شريك مؤسس
للشريك المؤسس الذي يشتري مساحة 400 متر مربع أو أكثر إمكانية تسجيل وثيقة الملكية (الطابو) باسمه أو باسم الشركة مع بقية الشركاء، وفق رغبته.
يقوم خبراء التطوير العقاري في الشركة باختيار العرض الأنسب من بين جميع الخيارات المتاحة حاليًا، بما يضمن تحقيق التوازن بين السعر والموقع الاستراتيجي السكني والتجاري، مع مراعاة القرب من صدور إذن الإعمار والمشاريع العقارية الكبرى، وذلك استنادًا إلى إجمالي المساحات النهائية التي أكد المشاركون رغبتهم فيها.
اختيار الموقع:
مرحلة البناء
بعد صدور إذن الإعمار سيتم تحديد سعر تكلفة البناء للمتر المربع الواحد حسب ما يحدده مجلس المؤسسين للمشروع حسب أسعار السوق المتعارف عليها في حينه. ( متوقع سعر الانشاءات للمتر مابين 500$ -700$)
اجور شركة QM في تأسيس وتطوير المشروع:
10 %
من إجمالي تكاليف شراء الارض (أجور خدمات تأسيسية للمشروع).
20 %
من اجمالي تكاليف تنفيذ المشروع - (مرحلة البناء).
الفرص لا تنتظر ..
توثيق المشاركة
(بعد استكمال اجراءات شراء الارض)
تتم عملية توثيق المشاركة عبر تطبيق QM أحدث تطبيق استثماري لشركة مساهمة
تفاصيل الحساب البنكي
اسم الحساب: QM FARMİNG ZİRAAT ANONİM ŞİRKETİ
اسم البنك: Kuveyt Turk Bank
رقم الحساب (دولار): 97309224-103
عملة الحساب: دولار أمريكي (USD)
التوضيح عند التحويل: QM Project- NEW Istanbul
للتواصل والاستفسار
